Standort Erfurt
Wohnflächenberechnung, Grundriss & Vermessung in Erfurt
Die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt besitzt eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Altstädte Deutschlands – dazu Gründerzeitviertel in den Vorstädten und Plattenbausiedlungen aus DDR-Zeit am Stadtrand. Ihre Wohnflächenberechnung und Grundrisse erstellen wir banktauglich nach WoFlV. Sie scannen selbst mit der WohnScanner-App per iPhone-LiDAR – oder unsere Vermessungstechniker kommen in Erfurt vor Ort. Die Unterlagen liefert das Architekten-Team in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.
Erfurt · ThüringenVor Ort in Erfurt & Umgebung – in wenigen Tagen
So kommen Sie in Erfurt ans Aufmaß
Weg 1 · am schnellstenab 119,- inkl. MwSt.Selbst scannen mit der WohnScanner-App
Erfassen Sie Ihre Immobilie per iPhone-LiDAR in wenigen Minuten – ganz ohne Termin.
Gebäudevermessung vor Ort
Kein passendes iPhone oder keine Zeit? Unsere Vermessungstechniker kommen deutschlandweit in wenigen Tagen zu Ihnen.
→ Den Rest erledigt wie immer unser Architekten-Team – banktauglich nach WoFlV und DIN 277.
Architekt in Erfurt für die Wohnflächenberechnung
Wer in Erfurt eine belastbare Wohnfläche braucht, sucht meist einen Architekten – weil Banken und Käufer eine fachlich erstellte Berechnung erwarten, keine selbst gemessene Zahl. Genau das übernehmen wir: Das Aufmaß Ihres Objekts in Erfurt erfolgt per iPhone-LiDAR oder durch unsere Vermessungstechniker, die Berechnung nach WoFlV erstellt unser bauvorlageberechtigtes Architekten-Team.
Der Unterschied zu einem klassischen Architekturbüro in Erfurt: kein Termin für ein Erstgespräch, kein Stundensatz, sondern ein Festpreis pro Objekt. Für Erfurt und das Umland (Weimar, Arnstadt, Sömmerda, Gotha, Apolda, Bad Langensalza) gilt derselbe Preis wie deutschlandweit.
So läuft es in Erfurt ab
- 01
Erfassen
Sie scannen selbst per iPhone-LiDAR – wenige Sekunden pro Raum – oder unser Techniker misst in Erfurt vor Ort auf.
- 02
Hochladen
Den Scan laden Sie mit einem Tippen hoch; beim Vor-Ort-Termin übernimmt das der Techniker.
- 03
Erstellen lassen
Das Architekten-Team erstellt Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Grundrisse und auf Wunsch Schnitte.
- 04
Fertig
Sie erhalten Ihr banktaugliches PDF – in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.
Selbst scannen ab 119,- € (inkl. MwSt.) · Vermessung vor Ort ab 299,- € (inkl. MwSt.). Den genauen Preis für Ihr Objekt in Erfurt sehen Sie im Preisrechner.
Arbeitsproben
So sehen Ihre Unterlagen für Erfurt aus
Echte, anonymisierte Beispiele aus unserer Arbeit – vom bemaßten Grundriss bis zur DEKRA-geprüften Wohnflächenberechnung. Genau diese banktauglichen Unterlagen erhalten Sie.
GrundrissGrundriss (Erdgeschoss)
Maßstabsgetreu, voll bemaßt, mit Raumflächen und Nordpfeil.
Beispiel in Originalgröße ansehenGrundriss erstellen lassen
GrundrissGrundriss (Dachgeschoss)
Mit Dachschrägen-Anrechnung – 50 % und 0 % farbig markiert.
Beispiel in Originalgröße ansehenDachschräge nach § 4 WoFlV
WohnflächenberechnungWohnflächenberechnung
Prüffähige Aufstellung nach WoFlV – DEKRA-geprüft, banktauglich.
Muster ansehen – alle 9 SeitenWohnflächenberechnung erstellen lassen
SchnittSchnittzeichnung
Geschosshöhen, Firsthöhe und Dachneigung auf einen Blick.
Beispiel in Originalgröße ansehenSchnittzeichnung erstellen lassen
AnsichtAnsicht (Fassade)
Fassaden mit Fenstern, Türen und Balkon – maßstabsgetreu.
Beispiel in Originalgröße ansehenHaus vermessen lassen
Kubatur (BGF/BRI)Kubatur – BGF & BRI
Brutto-Grundfläche und -Rauminhalt, je Geschoss als 3D-Volumen.
Beispiel in Originalgröße ansehenKubatur & Vermessung
Wohnflächenberechnung in Erfurt: worauf es lokal ankommt
Erfurt reicht von mittelalterlichen Bürgerhäusern rund um Krämerbrücke und Dom über Gründerzeit in den Vorstädten bis zu Plattenbausiedlungen wie Rieth oder Roter Berg. Jede dieser Bauformen bringt eigene WoFlV-Themen mit – von historischen Dachstühlen bis zu standardisierten Plattenbau-Grundrissen.
| Gebäudetyp / Lage | Typisches Anrechnungsthema |
|---|---|
| Mittelalterliches Bürgerhaus (Altstadt, Denkmal) | unregelmäßige Grundrisse, Dachschrägen, oft keine Pläne |
| Gründerzeit (Andreas-, Krämpfervorstadt) | hohe Decken, Erker, ausgebaute Dachgeschosse (0/50/100 %) |
| Plattenbau (Rieth, Roter Berg, Herrenberg) | standardisierte Grundrisse, Balkone/Loggien 25 % |
| Sanierter Altbau nach 1990 | bauliche Änderungen ohne aktuellen Plan → Neuvermessung |
Grundriss erstellen lassen in Erfurt
Für Altstadt- und Gründerzeithäuser fehlen oft aktuelle, WoFlV-konforme Pläne, und viele Bestände wurden nach 1990 umgebaut. Weil bauliche Veränderungen fehlen oder nur selbst eingetragene Maße enthalten sind, akzeptieren Banken solche Altpläne für die Finanzierung oft nicht mehr. Einen Grundriss erstellen zu lassen lohnt sich in Erfurt vor allem, wenn:
- ein Gründerzeithaus in der Andreas- oder Krämpfervorstadt in Eigentumswohnungen aufgeteilt wird.
- ein denkmalgeschütztes Altstadtgebäude ohne aktuelle Pläne saniert oder verkauft wird.
- eine nach 1990 sanierte Wohnung eine belastbare, aktuelle Flächenangabe braucht.
- eine Plattenbauwohnung für Verkauf oder Finanzierung sauber dokumentiert werden soll.
Was die genaue Wohnfläche in Erfurt wert ist
Als Landeshauptstadt und Hochschulstandort mit erhaltener Altstadt ist Erfurt einer der gefragtesten Wohnstandorte Thüringens. Jede Flächenabweichung wirkt sich auf den Kaufpreis aus, und bei Mietwohnungen berechtigt eine Abweichung von mehr als 10 % nach BGH-Rechtsprechung zur Mietminderung.
Nicht jeder Anlass verlangt denselben Satz Zeichnungen. Die Wohnflächenberechnung weist Raum für Raum aus, wie sich die Fläche zusammensetzt – einschließlich der nur halb und der gar nicht angerechneten Bereiche. Für Bewertung, Versicherung oder Kalkulation liefert die Kubaturberechnung Brutto-Grundfläche und Brutto-Rauminhalt getrennt nach Geschossen. Gerade bei Altbauten in Erfurt lohnt es sich, Grundriss und Flächenberechnung gemeinsam erstellen zu lassen.
Vermessung in Erfurt und Umgebung
Erfurt liegt in Thüringen. Unser deutschlandweites Netz aus Vermessungstechnikern deckt Erfurt und das Umland ab – darunter Weimar, Arnstadt, Sömmerda, Gotha, Apolda, Bad Langensalza. Sie müssen also weder ein Aufmaß-Büro suchen noch lange auf einen Termin warten: Sie scannen selbst per App oder wir kommen vor Ort, den Rest übernimmt das Architekten-Team.
Wir sind in ganz Erfurt für Sie da – in Stadtteilen wie:
- Altstadt
- Andreasvorstadt
- Krämpfervorstadt
- Löbervorstadt
- Brühlervorstadt
- Daberstedt
- Ilversgehofen
- Hochheim
- Rieth
- Roter Berg
- Herrenberg
- Melchendorf
Live-Demo
WohnScanner live im Einsatz
Makler Thomas Frank testet die WohnScanner-App gemeinsam mit Geschäftsführer Martin Dierksen – vom Scan der Immobilie bis zu den fertigen, banktauglichen Unterlagen.
Häufige Fragen – Erfurt
Warum haben Erfurter Altstadthäuser oft keine verlässlichen Pläne?
Die mittelalterliche Altstadt ist zwar weitgehend erhalten, viele Gebäude wurden aber über Jahrhunderte umgebaut und nach 1990 saniert. Aktuelle, WoFlV-konforme Baupläne fehlen daher häufig, sodass ein neues Aufmaß sinnvoll ist.
Wann brauche ich für ein Objekt in Erfurt zusätzlich eine Schnittzeichnung?
Immer dann, wenn Höhen eine Rolle spielen: bei Dachausbauten, Umbauten oder wenn Bank und Behörde Geschosshöhen, Firsthöhe und Dachneigung nachvollziehen wollen. Der Schnitt zeigt das Gebäude wie senkrecht durchgeschnitten. Beispiele finden Sie oben auf dieser Seite.
Zählt bei einer Plattenbauwohnung die Loggia zur Wohnfläche?
Loggien und Balkone zählen nach WoFlV in der Regel nur zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte. Bei den standardisierten Plattenbau-Grundrissen lohnt eine geprüfte Berechnung, damit die Angabe für Verkauf und Bank stimmt.
Was kostet eine Wohnflächenberechnung oder ein Grundriss in Erfurt?
Sie zahlen pro Objekt – je nach Aufmaß-Weg: selbst scannen mit der kostenlosen WohnScanner-App ab 119,- € inkl. MwSt. oder Vermessung vor Ort ab 299,- € inkl. MwSt. Der Standort Erfurt ändert den Preis nicht. Den genauen Preis für Ihr Objekt sehen Sie im Preisrechner.
Ersetzt die Wohnflächenberechnung die amtliche Gebäudeeinmessung?
Nein. Die amtliche Gebäudeeinmessung von Neubauten durch das Kataster- bzw. Vermessungsamt ist gesetzlich vorgeschrieben und etwas anderes. Unsere Wohnflächenberechnung und Grundrisse nach WoFlV sind für Verkauf, Vermietung und Finanzierung gedacht – sie ergänzen die amtliche Einmessung, ersetzen sie aber nicht.
Brauche ich einen Architekten in Erfurt für die Wohnflächenberechnung?
Für Bank, Verkauf und Behörde ist eine fachlich erstellte Berechnung entscheidend – deshalb erstellt sie bei uns ein bauvorlageberechtigtes Architekten-Team. Sie müssen dafür kein Architekturbüro in Erfurt suchen und keinen Stundensatz zahlen: Sie scannen Ihr Objekt selbst per iPhone oder lassen es vor Ort aufmessen, den Rest übernehmen wir zum Festpreis.
Erhalte ich in Erfurt auch Unterlagen für die Aufteilung in Eigentumswohnungen?
Ja. Für die Begründung von Wohnungseigentum verlangt § 7 Abs. 4 WEG einen Aufteilungsplan mit Behördensiegel und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Wir liefern die maßstabsgetreuen Grundrisse aller Geschosse und die Wohnflächenberechnung nach WoFlV je Einheit – die Grundlage für Miteigentumsanteile und Kaufpreise.
Unterlagen für Ihre Immobilie in Erfurt
Laden Sie die WohnScanner-App, scannen Sie Ihr Objekt in Erfurt – oder lassen Sie vor Ort vermessen. Ihre banktauglichen Unterlagen erhalten Sie in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.
