Wohnflächenberechnung in Minuten.
Der Wohnflächenscanner fürs iPhone Pro: Mit der WohnScanner-App scannen Sie jedes Gebäude in Minuten per LiDAR. Das Architekten-Team liefert Grundrisse und die Wohnflächenberechnung nach WoFlV in 5 Werktagen.
Kompatibel mit den Werkzeugen der Immobilienprofis
In 4 Schritten
Der Vermesser für die Hosentasche. Den Rest erledigen unsere Architekten.
01Scannen
Scannen Sie jeden Raum in wenigen Sekunden mit dem iPhone – die WohnScanner-App erfasst ihn per LiDAR-Scan, ganz ohne Vermessungs-Vorkenntnisse.
02Hochladen
Scan mit einem Tippen hochladen. Fotos und vorhandene Unterlagen fügen Sie direkt im Projekt hinzu.
03Erstellen lassen
Unser Architekten-Team erstellt Ihre Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Grundrisse und Schnittzeichnungen.
04Fertig in 5 Tagen
Sie erhalten bankkonforme Unterlagen als PDF, in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.
Live-Demo
WohnScanner live im Einsatz
Makler Thomas Frank testet die WohnScanner-App gemeinsam mit Geschäftsführer Martin Dierksen – vom Scan der Immobilie bis zu den fertigen, banktauglichen Unterlagen.
Leistungen
Banktaugliche Unterlagen – vom Architekten-Team
Zwei Wege führen zum Aufmaß, ein Ergebnis: Sie scannen Ihre Immobilie selbst mit der WohnScanner-App – oder unsere Vermessungstechniker kommen deutschlandweit zu Ihnen. Die banktauglichen Unterlagen erstellt anschließend wie immer unser Architekten-Team.
Weg 1 · am schnellstenab 119,- inkl. MwSt.Selbst scannen mit der WohnScanner-App
Erfassen Sie Ihre Immobilie per iPhone-LiDAR in wenigen Minuten – ganz ohne Termin.
Gebäudevermessung vor Ort
Kein passendes iPhone oder keine Zeit? Unsere Vermessungstechniker kommen deutschlandweit in wenigen Tagen zu Ihnen.
→ Den Rest erledigt wie immer unser Architekten-Team – banktauglich nach WoFlV und DIN 277.
Ihre Unterlagen – banktauglich vom Architekten-Team
Arbeitsproben
Das bekommen Sie – echte Beispiele unserer Arbeit
Vom bemaßten Grundriss bis zur DEKRA-geprüften Wohnflächenberechnung: So sehen die Unterlagen aus, die Sie von uns erhalten – banktauglich, normkonform und sauber dokumentiert. In diesen Mustern sind Objektdaten sowie Stempel und Unterschrift entfernt; Ihre Unterlagen erhalten Sie vollständig ausgefertigt.
GrundrissGrundriss (Erdgeschoss)
Maßstabsgetreu, voll bemaßt, mit Raumflächen und Nordpfeil.
Beispiel in Originalgröße ansehenGrundriss erstellen lassen
GrundrissGrundriss (Dachgeschoss)
Mit Dachschrägen-Anrechnung – 50 % und 0 % farbig markiert.
Beispiel in Originalgröße ansehenDachschräge nach § 4 WoFlV
WohnflächenberechnungWohnflächenberechnung
Prüffähige Aufstellung nach WoFlV – DEKRA-geprüft, banktauglich.
Muster ansehen – alle 9 SeitenWohnflächenberechnung erstellen lassen
SchnittSchnittzeichnung
Geschosshöhen, Firsthöhe und Dachneigung auf einen Blick.
Beispiel in Originalgröße ansehenSchnittzeichnung erstellen lassen
AnsichtAnsicht (Fassade)
Fassaden mit Fenstern, Türen und Balkon – maßstabsgetreu.
Beispiel in Originalgröße ansehenHaus vermessen lassen
Kubatur (BGF/BRI)Kubatur – BGF & BRI
Brutto-Grundfläche und -Rauminhalt, je Geschoss als 3D-Volumen.
Beispiel in Originalgröße ansehenKubatur & Vermessung
Leistungen und Preise
Zwei Wege, ein Ergebnis: Sie scannen selbst mit der kostenlosen WohnScanner-App (ab 119,- € inkl. MwSt.) oder unsere Vermessungstechniker messen vor Ort auf (ab 299,- € inkl. MwSt.). Immer frisch aufgemessen – nie aus alten, ungenauen Plänen. Den genauen Preis für Ihr Objekt sehen Sie im Rechner.
Bewertungen
Das sagen Nutzer über WohnScanner
„Wir bearbeiten unsere Objekte im Vertrieb gerne mit den Tools von Wohnrechner. Wenn man sich mit der Scan-App einmal eine halbe Stunde befasst hat, ist es kinderleicht. Von finanzierender Seite wurde bisher alles bankenkonform akzeptiert. Ein Kompliment an den Support!“
WohnflächenWiki
Wohnflächenberechnung verständlich erklärt
Unser WohnflächenWiki bringt Ordnung in ein oft unübersichtliches Thema – vom A–Z-Lexikon über die Regeln nach WoFlV bis zu den Fragen, die Makler, Eigentümer, Käufer und Banken wirklich bewegen. Klar erklärt, damit Sie sicher entscheiden.
- Überblick
Wohnflächenberechnung
Was zur Wohnfläche zählt und wie nach WoFlV gerechnet wird – der komplette Überblick.
Mehr erfahren - Anleitung
Wohnfläche berechnen
Schritt für Schritt nach WoFlV – mit Anrechnungsfaktoren und Rechenbeispiel.
Mehr erfahren - Sonderfall
Dachschräge (§ 4 WoFlV)
Ab 2 m zählt 100 %, zwischen 1 und 2 m nur 50 %, darunter gar nicht – korrekt gerechnet.
Mehr erfahren - Vergleich
WoFlV vs. DIN 277
Warum beide Normen unterschiedliche Flächen ergeben – und welche für Wohnraum gilt.
Mehr erfahren - Grundlagen
Grundriss: Arten & Symbole
Grundrissarten, Symbole, Abkürzungen und der Maßstab 1:100 verständlich erklärt.
Mehr erfahren - Ratgeber
Wohnung ausmessen per App
Wie LiDAR-Scan und Mess-Apps funktionieren – und wie genau sie wirklich sind.
Mehr erfahren
Deutschlandweit
An über 30 Standorten für Sie vor Ort
Selbst scannen mit der WohnScanner-App – oder unsere Vermessungstechniker kommen zu Ihnen. Von Berlin über Hamburg und Köln bis München: Wählen Sie Ihre Stadt.
Alle Standorte ansehenFAQ
Häufige Fragen zu Raumscanner, Flächenscanner & Wohnflächenberechnung
Wie der LiDAR-Scan mit dem iPhone funktioniert, was eine Wohnflächenberechnung kostet und wie Sie als Makler bankkonforme Unterlagen erhalten.
Wie kann ich mit dem iPhone einen Raum scannen und vermessen?
Mit der WohnScanner-App scannen Sie jeden Raum in wenigen Sekunden direkt mit dem iPhone – ganz ohne Vermessungs-Vorkenntnisse. Die App führt Sie Schritt für Schritt durch den Scan und erfasst den Raum als digitales 3D-Modell. Den Scan laden Sie anschließend mit einem Tippen hoch.
Was ist ein LiDAR-Raumscanner und wie funktioniert der Scan im iPhone?
Beim Scan erfasst das iPhone den Raum über seinen LiDAR-Sensor und erzeugt eine Punktwolke der Wände und Maße. Daraus entsteht ein digitales 3D-Modell Ihrer Immobilie. Ob Sie das Gerät Raumscanner, Flächenscanner oder Wohnflächenscanner nennen – gemeint ist dieselbe Technik. Der LiDAR-Sensor steht auf den Pro-Modellen des iPhones zur Verfügung; ein klassisches Maßband ist nicht nötig.
Gibt es die Raum-scannen-App auch für Android?
Nein. WohnScanner ist eine iOS-App und läuft auf dem iPhone. Für den 3D-Scan mit Tiefenerfassung wird ein iPhone Pro mit LiDAR-Sensor empfohlen. Eine Android-Version gibt es derzeit nicht.
Kann ich ein ganzes Haus oder eine Wohnung mit dem iPhone scannen?
Ja. Mit der WohnScanner-App scannen Sie einzelne Räume ebenso wie ganze Wohnungen und Gebäude. Der Scan dauert in der Regel nur wenige Sekunden pro Raum. Größere Objekte erfassen Sie Raum für Raum und fassen alles in einem Projekt zusammen.
Wie kann ich als Makler eine Wohnung vermessen und einen Grundriss erstellen lassen?
Sie scannen das Objekt selbst mit dem iPhone – das ersetzt das digitale Aufmaß vor Ort. Aus dem Scan erstellt unser Architekten-Team maßstabsgetreue Grundrisse und die Wohnflächenberechnung nach WoFlV. So starten Sie als Immobilienmakler mit banktauglichen Unterlagen ins Exposé. Die Rechnung leiten Sie direkt über unser System an Ihren Eigentümer oder Mandanten weiter – Sie müssen die Kosten also nicht vorstrecken.
Ist die Wohnflächenberechnung aus dem iPhone-Scan bankkonform und für die Finanzierung geeignet?
Ja. Unser Architekten-Team erstellt die Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und liefert sie als banktaugliches PDF. So ist das Dokument für Finanzierung und Verkauf aufbereitet. Die Berechnung erfolgt durch Architekten – ohne amtliche oder behördliche Zertifizierung.
Wie lange dauert es, bis ich meine Wohnflächenberechnung als PDF bekomme?
Nach dem Hochladen des Scans erstellt das Architekten-Team Ihre Unterlagen in der Regel innerhalb von fünf Werktagen. Sie erhalten die Wohnflächenberechnung, Grundrisse oder Schnittzeichnungen als fertiges PDF. Der Scan selbst dauert nur wenige Minuten.
Was kostet eine Wohnflächenberechnung, ein Grundriss oder eine Schnittzeichnung?
Es gibt zwei Wege pro Objekt: Sie scannen selbst mit der kostenlosen WohnScanner-App (ab 119,- € inkl. MwSt.) oder unsere Vermessungstechniker messen vor Ort auf (ab 299,- € inkl. MwSt.). In beiden Fällen erstellt das Architekten-Team die banktauglichen Unterlagen – Grundriss, Schnitt und Wohnflächenberechnung nach WoFlV. Den genauen Preis für Ihr Objekt sehen Sie im Preisrechner.
Wie lasse ich die Kubatur bzw. den umbauten Raum eines Gebäudes berechnen?
Sie scannen das Gebäude selbst mit der WohnScanner-App (ab 119,- € inkl. MwSt.) oder lassen es vor Ort vermessen (ab 299,- € inkl. MwSt.). Das Architekten-Team berechnet daraus den umbauten Raum (Brutto-Rauminhalt/BRI) und liefert ein banktaugliches PDF. Sie wird häufig für Bewertung und Finanzierung benötigt.
