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Wohnflächenberechnung erstellen lassen

Sie möchten Ihre Wohnflächenberechnung erstellen lassen? Mit der WohnScanner-App scannen Sie Ihre Immobilie in wenigen Minuten per iPhone. Unser Architekten-Team erstellt daraus die Wohnflächenberechnung nach WoFlV und liefert sie in der Regel innerhalb von fünf Werktagen als banktaugliches PDF.

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So lassen Sie Ihre Wohnflächenberechnung erstellen

01
Objekt scannen
Erfassen Sie jeden Raum mit dem iPhone per LiDAR-Scan – ohne Maßband und ohne Vermessungs-Vorkenntnisse.
02
Scan hochladen
Laden Sie den Scan mit einem Tippen hoch und ergänzen Sie bei Bedarf Fotos oder vorhandene Pläne.
03
Erstellen lassen
Unser Architekten-Team berechnet Ihre Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
04
PDF erhalten
Sie erhalten die finanzierungskonforme Wohnflächenberechnung als PDF, in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.

Das erhalten Sie

Prüffähige Wohnflächenberechnung nach WoFlV als PDF
Nachvollziehbare Flächenaufstellung, Raum für Raum
Für Exposé, Verkauf und Bankfinanzierung aufbereitet
Jederzeit nachbestellbar

Für wen sich das lohnt

Immobilienmakler

Starten Sie jedes Exposé mit banktauglichen Flächenangaben und vermeiden Sie Rückfragen von Käufern und Banken. Die Rechnung leiten Sie über unser System direkt an Ihren Eigentümer weiter.

Eigentümer

Belegen Sie die Wohnfläche Ihrer Immobilie beim Verkauf mit einer nachvollziehbaren Berechnung nach WoFlV.

Arbeitsproben

So sehen Ihre fertigen Unterlagen aus

Ein Blick auf echte, anonymisierte Beispiele aus unserer Arbeit – das erhalten Sie am Ende als banktaugliches PDF.

Wohnflächenberechnung
Wohnflächenberechnung
Prüffähige Aufstellung nach WoFlV – DEKRA-geprüft, banktauglich.
Muster ansehen – alle 9 Seiten
Grundriss
Grundriss (Erdgeschoss)
Maßstabsgetreu, voll bemaßt, mit Raumflächen und Nordpfeil.
Beispiel in Originalgröße ansehen Grundriss erstellen lassen

Was Ihre Wohnflächenberechnung enthält

Sie bekommen keine bloße Quadratmeterzahl, sondern eine nachvollziehbare Aufstellung: Raum für Raum werden Grundfläche, Anrechnungsfaktor nach WoFlV (100 %, 50 % oder 0 %) und die anrechenbare Fläche ausgewiesen und zur Gesamtwohnfläche summiert. Dachschrägen, Balkone und Zubehörräume sind dabei korrekt gewichtet.

Das PDF ist so aufbereitet, dass Bank, Käufer und Finanzamt es ohne Rückfragen akzeptieren – erstellt vom Architekten-Team, ohne amtliche oder behördliche Zertifizierung.

Selbst scannen oder vor Ort vermessen lassen?

Anders als klassische Aufmaß-Dienstleister brauchen Sie bei WohnScanner keinen Vor-Ort-Termin: Sie erfassen das Objekt selbst per iPhone-LiDAR, die Berechnung übernimmt das Architekten-Team. Das spart Zeit und Kosten.

Selbst scannen mit der App vs. Vermesser vor Ort
Kriterium	WohnScanner-App	Vermesser vor Ort
Termin nötig	nein – jederzeit selbst scannen	ja, Vor-Ort-Termin
Zeitaufwand	wenige Sekunden pro Raum	Wartezeit auf Termin
Berechnung	Architekten-Team nach WoFlV	je nach Anbieter
Ergebnis	banktaugliches PDF in ~5 Werktagen	oft deutlich länger

Warum die genaue Wohnfläche über Geld entscheidet

Die Wohnfläche bestimmt Kaufpreis, Miete und Beleihungswert. Bei vermieteten Wohnungen gilt: Weicht die tatsächliche Fläche um mehr als 10 % von der vertraglich genannten ab, liegt nach BGH-Rechtsprechung ein Mangel vor – Mieter dürfen die Miete mindern. Beim Verkauf kann eine zu hohe Angabe zu Kaufpreisminderung oder Schadenersatz führen. Eine geprüfte Berechnung nach WoFlV schützt vor beidem.

Was kostet es, die Wohnflächenberechnung erstellen zu lassen?

Sie zahlen pro Objekt – je nachdem, wie aufgemessen wird: selbst scannen mit der kostenlosen WohnScanner-App ab 119,- € inkl. MwSt. oder Vermessung vor Ort ab 299,- € inkl. MwSt. Die Wohnflächenberechnung nach WoFlV ist enthalten. Den genauen Preis für Ihr Objekt sehen Sie im Preisrechner.

Zum Preisrechner

Fragen zum Erstellen-lassen der Wohnflächenberechnung

Wie lasse ich eine Wohnflächenberechnung erstellen?

Sie scannen Ihr Objekt selbst mit der WohnScanner-App und laden den Scan hoch. Unser Architekten-Team erstellt daraus die Wohnflächenberechnung nach WoFlV und liefert sie als bankkonformes PDF – in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.

Ist die erstellte Wohnflächenberechnung banktauglich?

Ja. Die Berechnung erfolgt durch unser Architekten-Team nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und wird als banktaugliches PDF für Finanzierung und Verkauf aufbereitet – ohne amtliche oder behördliche Zertifizierung.

Wie lange dauert es, die Wohnflächenberechnung erstellen zu lassen?

Nach dem Hochladen des Scans erhalten Sie die fertige Wohnflächenberechnung in der Regel innerhalb von fünf Werktagen. Der Scan selbst dauert nur wenige Sekunden pro Raum.