Standort Hannover
Wohnflächenberechnung, Grundriss & Vermessung in Hannover
Hannover mischt gründerzeitliche Trendviertel wie List, Südstadt und das Zooviertel mit großem Wiederaufbaubestand der 1950er in Nordstadt und Mitte. Weil die Kriegszerstörung Baualter und Substanz stark durchmischt hat, sind Angaben oft unzuverlässig. Ihre Wohnflächenberechnung und Grundrisse erstellen wir banktauglich nach WoFlV. Sie scannen selbst mit der WohnScanner-App per iPhone-LiDAR – oder unsere Vermessungstechniker kommen in Hannover vor Ort. Die Unterlagen liefert das Architekten-Team in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.
Hannover · NiedersachsenVor Ort in Hannover & Umgebung – in wenigen Tagen
So kommen Sie in Hannover ans Aufmaß
Weg 1 · am schnellstenab 119,- inkl. MwSt.Selbst scannen mit der WohnScanner-App
Erfassen Sie Ihre Immobilie per iPhone-LiDAR in wenigen Minuten – ganz ohne Termin.
Gebäudevermessung vor Ort
Kein passendes iPhone oder keine Zeit? Unsere Vermessungstechniker kommen deutschlandweit in wenigen Tagen zu Ihnen.
→ Den Rest erledigt wie immer unser Architekten-Team – banktauglich nach WoFlV und DIN 277.
Architekt in Hannover für die Wohnflächenberechnung
Für eine Wohnflächenberechnung in Hannover, die vor der Bank Bestand hat, führt der Weg über einen Architekten – eine eigene Messung mit dem Zollstock genügt Kreditgebern nicht. Bei uns messen Sie Ihr Objekt in Hannover selbst per iPhone-LiDAR ein oder lassen es vor Ort aufnehmen; gerechnet und verantwortet wird die Fläche von bauvorlageberechtigten Architekten.
Gegenüber einem Architekturbüro vor Ort in Hannover sparen Sie den Vorlauf: Sie brauchen keinen Beratungstermin und zahlen keine Stunden, sondern einen festen Preis je Objekt – in Hannover genauso wie im Umland (Langenhagen, Garbsen, Laatzen, Hildesheim, Ronnenberg, Isernhagen).
So läuft es in Hannover ab
- 01
Erfassen
Sie scannen selbst per iPhone-LiDAR – wenige Sekunden pro Raum – oder unser Techniker misst in Hannover vor Ort auf.
- 02
Hochladen
Den Scan laden Sie mit einem Tippen hoch; beim Vor-Ort-Termin übernimmt das der Techniker.
- 03
Erstellen lassen
Das Architekten-Team erstellt Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Grundrisse und auf Wunsch Schnitte.
- 04
Fertig
Sie erhalten Ihr banktaugliches PDF – in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.
Selbst scannen ab 119,- € (inkl. MwSt.) · Vermessung vor Ort ab 299,- € (inkl. MwSt.). Den genauen Preis für Ihr Objekt in Hannover sehen Sie im Preisrechner.
Arbeitsproben
So sehen Ihre Unterlagen für Hannover aus
Echte, anonymisierte Beispiele aus unserer Arbeit – vom bemaßten Grundriss bis zur DEKRA-geprüften Wohnflächenberechnung. Genau diese banktauglichen Unterlagen erhalten Sie.
GrundrissGrundriss (Erdgeschoss)
Maßstabsgetreu, voll bemaßt, mit Raumflächen und Nordpfeil.
Beispiel in Originalgröße ansehenGrundriss erstellen lassen
GrundrissGrundriss (Dachgeschoss)
Mit Dachschrägen-Anrechnung – 50 % und 0 % farbig markiert.
Beispiel in Originalgröße ansehenDachschräge nach § 4 WoFlV
WohnflächenberechnungWohnflächenberechnung
Prüffähige Aufstellung nach WoFlV – DEKRA-geprüft, banktauglich.
Muster ansehen – alle 9 SeitenWohnflächenberechnung erstellen lassen
SchnittSchnittzeichnung
Geschosshöhen, Firsthöhe und Dachneigung auf einen Blick.
Beispiel in Originalgröße ansehenSchnittzeichnung erstellen lassen
AnsichtAnsicht (Fassade)
Fassaden mit Fenstern, Türen und Balkon – maßstabsgetreu.
Beispiel in Originalgröße ansehenHaus vermessen lassen
Kubatur (BGF/BRI)Kubatur – BGF & BRI
Brutto-Grundfläche und -Rauminhalt, je Geschoss als 3D-Volumen.
Beispiel in Originalgröße ansehenKubatur & Vermessung
Wohnflächenberechnung in Hannover: worauf es lokal ankommt
In Hannover stehen sanierte Gründerzeit-Altbauten (List, Südstadt, Zooviertel – letzteres eine informelle Lage an der Grenze von List und Oststadt) neben dem Wiederaufbaubestand der 1950er. In vielen Straßen mischen sich Vorkriegsreste und Neubauten – Baualtersangaben in Exposés sind entsprechend unzuverlässig.
| Gebäudetyp / Lage | Typisches Anrechnungsthema |
|---|---|
| Gründerzeit-Altbau (List, Südstadt, Oststadt) | hohe Decken, ausgebaute Dachschrägen, Balkone & Erker |
| Wiederaufbau 1950er (Nordstadt, Mitte) | vereinfachte Grundrisse, oft unvollständige Bestandspläne |
| Fachwerkreste (Calenberger Neustadt) | kleinteilige, unregelmäßige Grundrisse ohne verlässliche Pläne |
| Vorstadt-/Siedlungsbau (Bothfeld, Kleefeld) | Souterrain-/Kellerwohnnutzung je nach Geschosshöhe |
Grundriss erstellen lassen in Hannover
Für Nachkriegsbauten aus dem zügigen Wiederaufbau sind Bestandsunterlagen oft nur vereinfacht dokumentiert, für Gründerzeitreste teils gar nicht. Weil bauliche Veränderungen fehlen oder nur selbst eingetragene Maße enthalten sind, akzeptieren Banken solche Altpläne für die Finanzierung oft nicht mehr. Einen Grundriss erstellen zu lassen lohnt sich in Hannover vor allem, wenn:
- ein Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in List, Südstadt oder Zooviertel in Eigentumswohnungen aufgeteilt wird.
- für einen Nachkriegsbau in Nordstadt oder Mitte keine verlässlichen Pläne existieren.
- ein Dachgeschoss in einem sanierten Altbau ausgebaut wird.
- ein Objekt im Baualter-Mischbestand mit belastbarem Grundriss verkauft werden soll.
Was die genaue Wohnfläche in Hannover wert ist
Hannover ist ein gefragter Standort für Kapitalanleger mit moderaterem Niveau als Süddeutschland – umso wichtiger ist eine belastbare Fläche für Beleihung und Verkauf. Bei Mietwohnungen berechtigt eine Abweichung von mehr als 10 % nach BGH-Rechtsprechung zur Mietminderung.
Nicht jeder Anlass verlangt denselben Satz Zeichnungen. Die Wohnflächenberechnung weist Raum für Raum aus, wie sich die Fläche zusammensetzt – einschließlich der nur halb und der gar nicht angerechneten Bereiche. Für Bewertung, Versicherung oder Kalkulation liefert die Kubaturberechnung Brutto-Grundfläche und Brutto-Rauminhalt getrennt nach Geschossen. Gerade bei Altbauten in Hannover lohnt es sich, Grundriss und Flächenberechnung gemeinsam erstellen zu lassen.
Vermessung in Hannover und Umgebung
Hannover liegt in Niedersachsen. Unser deutschlandweites Netz aus Vermessungstechnikern deckt Hannover und das Umland ab – darunter Langenhagen, Garbsen, Laatzen, Hildesheim, Ronnenberg, Isernhagen. Sie müssen also weder ein Aufmaß-Büro suchen noch lange auf einen Termin warten: Sie scannen selbst per App oder wir kommen vor Ort, den Rest übernimmt das Architekten-Team.
Wir sind in ganz Hannover für Sie da – in Stadtteilen wie:
- List
- Oststadt
- Zooviertel
- Südstadt
- Nordstadt
- Calenberger Neustadt
- Mitte
- Linden-Nord
- Linden-Mitte
- Kleefeld
- Vahrenwald
- Bothfeld
Live-Demo
WohnScanner live im Einsatz
Makler Thomas Frank testet die WohnScanner-App gemeinsam mit Geschäftsführer Martin Dierksen – vom Scan der Immobilie bis zu den fertigen, banktauglichen Unterlagen.
Häufige Fragen – Hannover
Warum sind in Hannovers Nordstadt oder Mitte oft keine verlässlichen Grundrisse vorhanden?
Diese Stadtteile wurden 1945 fast vollständig zerstört und ab 1948 zügig wiederaufgebaut. Bestandsunterlagen aus dieser Zeit sind oft unvollständig oder nur vereinfacht – ein aktuelles Aufmaß nach WoFlV schafft Klarheit.
Zählt ein ausgebautes Dachgeschoss in einem List- oder Zooviertel-Altbau voll zur Wohnfläche?
Nur der Bereich ab 2 m lichter Höhe zählt voll, zwischen 1 und 2 m zur Hälfte, darunter gar nicht. Bei den typischen Steildächern dieser Gründerzeitviertel ist das ein häufiger Fehler in alten Plänen.
Kann ich vorab sehen, wie die Unterlagen für Hannover aussehen?
Ja. Auf dieser Seite finden Sie echte Arbeitsproben – Grundriss, Wohnflächenberechnung, Schnitt, Ansicht und Kubatur, jeweils ohne Objekt- und Kundendaten. Beispiele finden Sie oben auf dieser Seite.
Was kostet eine Wohnflächenberechnung oder ein Grundriss in Hannover?
Sie zahlen pro Objekt – je nach Aufmaß-Weg: selbst scannen mit der kostenlosen WohnScanner-App ab 119,- € inkl. MwSt. oder Vermessung vor Ort ab 299,- € inkl. MwSt. Der Standort Hannover ändert den Preis nicht. Den genauen Preis für Ihr Objekt sehen Sie im Preisrechner.
Ersetzt die Wohnflächenberechnung die amtliche Gebäudeeinmessung?
Nein. Die amtliche Gebäudeeinmessung von Neubauten durch das Kataster- bzw. Vermessungsamt ist gesetzlich vorgeschrieben und etwas anderes. Unsere Wohnflächenberechnung und Grundrisse nach WoFlV sind für Verkauf, Vermietung und Finanzierung gedacht – sie ergänzen die amtliche Einmessung, ersetzen sie aber nicht.
Brauche ich einen Architekten in Hannover für die Wohnflächenberechnung?
Für Bank, Verkauf und Behörde ist eine fachlich erstellte Berechnung entscheidend – deshalb erstellt sie bei uns ein bauvorlageberechtigtes Architekten-Team. Sie müssen dafür kein Architekturbüro in Hannover suchen und keinen Stundensatz zahlen: Sie scannen Ihr Objekt selbst per iPhone oder lassen es vor Ort aufmessen, den Rest übernehmen wir zum Festpreis.
Erhalte ich in Hannover auch Unterlagen für die Aufteilung in Eigentumswohnungen?
Ja. Für die Begründung von Wohnungseigentum verlangt § 7 Abs. 4 WEG einen Aufteilungsplan mit Behördensiegel und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Wir liefern die maßstabsgetreuen Grundrisse aller Geschosse und die Wohnflächenberechnung nach WoFlV je Einheit – die Grundlage für Miteigentumsanteile und Kaufpreise.
Unterlagen für Ihre Immobilie in Hannover
Laden Sie die WohnScanner-App, scannen Sie Ihr Objekt in Hannover – oder lassen Sie vor Ort vermessen. Ihre banktauglichen Unterlagen erhalten Sie in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.
