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Standort Mainz

Wohnflächenberechnung, Grundriss & Vermessung in Mainz

Mainz verbindet die teils erhaltene Fachwerk-Altstadt mit der großen, weitgehend erhaltenen Gründerzeit-Neustadt und den Weinberg-Hanglagen in Hechtsheim und Laubenheim. Ihre Wohnflächenberechnung und Grundrisse erstellen wir banktauglich nach WoFlV. Sie scannen selbst mit der WohnScanner-App per iPhone-LiDAR – oder unsere Vermessungstechniker kommen in Mainz vor Ort. Die Unterlagen liefert das Architekten-Team in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.

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Wohnflächenberechnung mit der WohnScanner-App in MainzMainz · Rheinland-Pfalz

Vor Ort in Mainz & Umgebung – in wenigen Tagen

So kommen Sie in Mainz ans Aufmaß

Wohnflächenberechnung mit der WohnScanner-App: LiDAR-Scan eines Raums auf dem iPhoneWeg 1 · am schnellstenab 119,- inkl. MwSt.

Selbst scannen mit der WohnScanner-App

Erfassen Sie Ihre Immobilie per iPhone-LiDAR in wenigen Minuten – ganz ohne Termin.

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Gebäudevermessung vor Ort

Kein passendes iPhone oder keine Zeit? Unsere Vermessungstechniker kommen deutschlandweit in wenigen Tagen zu Ihnen.

Vermessung buchen

→ Den Rest erledigt wie immer unser Architekten-Team – banktauglich nach WoFlV und DIN 277.

Architekt in Mainz für die Wohnflächenberechnung

Eine Wohnflächenberechnung für ein Objekt in Mainz sollte von einem Architekten kommen – Banken und Notare fragen nach einer nachvollziehbaren, fachlich erstellten Aufstellung. Wir verbinden beides: das Aufmaß in Mainz per iPhone-LiDAR oder durch Vermessungstechniker vor Ort und die Berechnung nach WoFlV durch unser bauvorlageberechtigtes Architekten-Team.

Ein Architekturbüro in Mainz würde Erstgespräch und Stunden berechnen – bei uns steht der Preis pro Objekt vorher fest. Ob Ihr Objekt in Mainz selbst oder im Umland (Wiesbaden, Ingelheim am Rhein, Budenheim, Bodenheim, Nieder-Olm, Nackenheim) liegt, ändert daran nichts.

So läuft es in Mainz ab

  1. 01

    Erfassen

    Sie scannen selbst per iPhone-LiDAR – wenige Sekunden pro Raum – oder unser Techniker misst in Mainz vor Ort auf.

  2. 02

    Hochladen

    Den Scan laden Sie mit einem Tippen hoch; beim Vor-Ort-Termin übernimmt das der Techniker.

  3. 03

    Erstellen lassen

    Das Architekten-Team erstellt Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Grundrisse und auf Wunsch Schnitte.

  4. 04

    Fertig

    Sie erhalten Ihr banktaugliches PDF – in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.

Selbst scannen ab 119,- € (inkl. MwSt.) · Vermessung vor Ort ab 299,- € (inkl. MwSt.). Den genauen Preis für Ihr Objekt in Mainz sehen Sie im Preisrechner.

Ihre Unterlagen für Mainz

Arbeitsproben

So sehen Ihre Unterlagen für Mainz aus

Echte, anonymisierte Beispiele aus unserer Arbeit – vom bemaßten Grundriss bis zur DEKRA-geprüften Wohnflächenberechnung. Genau diese banktauglichen Unterlagen erhalten Sie.

Wohnflächenberechnung in Mainz: worauf es lokal ankommt

Die auf dem Gartenfeld errichtete Neustadt ist eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel; in der Altstadt steht erhaltene Fachwerksubstanz neben Wiederaufbau. Dazu kommen Hanglagen an den Weinbergen. Jeder Typ bringt eigene WoFlV-Themen mit.

Mainzer Bausubstanz und typische WoFlV-Themen
Gebäudetyp / LageTypisches Anrechnungsthema
Gründerzeit (Neustadt, Kreyßig-Bebauung)hohe Geschosse, Erker/Balkone, Mansard-Dachschrägen
Fachwerk-/Altbau südliche Altstadt (kriegsunversehrt)unregelmäßige Grundrisse, niedrige Höhen, Souterrain
Wiederaufbau nördliche Altstadt (1950er)vereinfachte Grundrisse, nachträgliche Ausbauten
Hanglage Weinberge (Hechtsheim, Laubenheim)Souterrain/Split-Level, Terrassen/Loggien 25–50 %

Grundriss erstellen lassen in Mainz

Für Gründerzeithäuser der Neustadt und wiederaufgebaute Altstadtbauten fehlen oft aktuelle Pläne. Weil bauliche Veränderungen fehlen oder nur selbst eingetragene Maße enthalten sind, akzeptieren Banken solche Altpläne für die Finanzierung oft nicht mehr. Einen Grundriss erstellen zu lassen lohnt sich in Mainz vor allem, wenn:

  • ein Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in der Neustadt in Eigentumswohnungen aufgeteilt wird.
  • ein Altstadthaus mit nachträglichen Umbauten ohne aktuellen Plan verkauft wird.
  • eine Hanglagen-Villa in Hechtsheim oder am Laubenheimer Hang mit Split-Level aufgemessen werden muss.
  • ein Objekt im gefragten Rhein-Main-Markt mit belastbarer Fläche ins Exposé soll.

Was die genaue Wohnfläche in Mainz wert ist

Mainz ist ein gefragter Rhein-Main-Standort mit kontinuierlichem Zuzug (u. a. durch die Universität) und angespanntem Markt. Jede Flächenabweichung wirkt sich auf den Kaufpreis aus, und bei Mietwohnungen berechtigt eine Abweichung von mehr als 10 % nach BGH-Rechtsprechung zur Mietminderung.

Welche Zeichnungen sinnvoll sind, ergibt sich aus dem Verwendungszweck. Ein bemaßter Grundriss im Maßstab 1:100 mit Raumflächen und Nordpfeil deckt die Vermarktung ab, die Wohnflächenberechnung liefert den prüffähigen Zahlennachweis dahinter. Wird in Eigentumswohnungen aufgeteilt, braucht es Grundrisse aller Geschosse und eine Flächenermittlung je Einheit. Ob Altbau oder Neubau: Für Mainz liefern wir denselben geprüften Satz Unterlagen nach WoFlV.

Vermessung in Mainz und Umgebung

Mainz liegt in Rheinland-Pfalz. Unser deutschlandweites Netz aus Vermessungstechnikern deckt Mainz und das Umland ab – darunter Wiesbaden, Ingelheim am Rhein, Budenheim, Bodenheim, Nieder-Olm, Nackenheim. Sie müssen also weder ein Aufmaß-Büro suchen noch lange auf einen Termin warten: Sie scannen selbst per App oder wir kommen vor Ort, den Rest übernimmt das Architekten-Team.

Wir sind in ganz Mainz für Sie da – in Stadtteilen wie:

  • Altstadt
  • Neustadt
  • Oberstadt
  • Weisenau
  • Hechtsheim
  • Laubenheim
  • Bretzenheim
  • Gonsenheim
  • Finthen
  • Mombach
  • Hartenberg/Münchfeld
  • Lerchenberg

Live-Demo

WohnScanner live im Einsatz

Makler Thomas Frank testet die WohnScanner-App gemeinsam mit Geschäftsführer Martin Dierksen – vom Scan der Immobilie bis zu den fertigen, banktauglichen Unterlagen.

Häufige Fragen – Mainz

Warum unterscheiden sich Wohnflächenangaben bei Gründerzeithäusern in der Mainzer Neustadt oft von alten Bauplänen?

Die historische Bebauung wurde im Krieg beschädigt und teils umgebaut; ursprüngliche Baupläne bilden den heutigen Zustand – etwa Dachausbauten und Grundrissänderungen – oft nicht mehr ab. Ein aktuelles Aufmaß nach WoFlV schafft Klarheit.

Zählt mein Souterrain in einem Mainzer Altstadthaus zur Wohnfläche?

Das hängt von Deckenhöhe, Ausbauzustand und Belichtung ab. Gerade in der unterschiedlich wiederaufgebauten Altstadt variiert die Substanz stark und muss objektbezogen nach WoFlV geprüft werden.

Sind die Zeichnungen für mein Objekt in Mainz maßstabsgetreu?

Ja. Grundrisse, Schnitte und Ansichten entstehen im Maßstab 1:100 auf Grundlage des Aufmaßes; Bemaßung und Raumflächen sind im Plan eingetragen. Auf Wunsch stellen wir die Unterlagen als Paket zusammen.

Was kostet eine Wohnflächenberechnung oder ein Grundriss in Mainz?

Sie zahlen pro Objekt – je nach Aufmaß-Weg: selbst scannen mit der kostenlosen WohnScanner-App ab 119,- € inkl. MwSt. oder Vermessung vor Ort ab 299,- € inkl. MwSt. Der Standort Mainz ändert den Preis nicht. Den genauen Preis für Ihr Objekt sehen Sie im Preisrechner.

Ersetzt die Wohnflächenberechnung die amtliche Gebäudeeinmessung?

Nein. Die amtliche Gebäudeeinmessung von Neubauten durch das Kataster- bzw. Vermessungsamt ist gesetzlich vorgeschrieben und etwas anderes. Unsere Wohnflächenberechnung und Grundrisse nach WoFlV sind für Verkauf, Vermietung und Finanzierung gedacht – sie ergänzen die amtliche Einmessung, ersetzen sie aber nicht.

Brauche ich einen Architekten in Mainz für die Wohnflächenberechnung?

Für Bank, Verkauf und Behörde ist eine fachlich erstellte Berechnung entscheidend – deshalb erstellt sie bei uns ein bauvorlageberechtigtes Architekten-Team. Sie müssen dafür kein Architekturbüro in Mainz suchen und keinen Stundensatz zahlen: Sie scannen Ihr Objekt selbst per iPhone oder lassen es vor Ort aufmessen, den Rest übernehmen wir zum Festpreis.

Erhalte ich in Mainz auch Unterlagen für die Aufteilung in Eigentumswohnungen?

Ja. Für die Begründung von Wohnungseigentum verlangt § 7 Abs. 4 WEG einen Aufteilungsplan mit Behördensiegel und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Wir liefern die maßstabsgetreuen Grundrisse aller Geschosse und die Wohnflächenberechnung nach WoFlV je Einheit – die Grundlage für Miteigentumsanteile und Kaufpreise.

Unterlagen für Ihre Immobilie in Mainz

Laden Sie die WohnScanner-App, scannen Sie Ihr Objekt in Mainz – oder lassen Sie vor Ort vermessen. Ihre banktauglichen Unterlagen erhalten Sie in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.

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