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Standort Münster

Wohnflächenberechnung, Grundriss & Vermessung in Münster

Münsters Altstadt mit dem Prinzipalmarkt wurde nach der Kriegszerstörung wiederaufgebaut; dazu kommen das gefragte Gründerzeit-Kreuzviertel nahe der Uni und Nachkriegs-Siedlungen wie Coerde. Ihre Wohnflächenberechnung und Grundrisse erstellen wir banktauglich nach WoFlV. Sie scannen selbst mit der WohnScanner-App per iPhone-LiDAR – oder unsere Vermessungstechniker kommen in Münster vor Ort. Die Unterlagen liefert das Architekten-Team in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.

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Wohnflächenberechnung mit der WohnScanner-App in MünsterMünster · Nordrhein-Westfalen

Vor Ort in Münster & Umgebung – in wenigen Tagen

So kommen Sie in Münster ans Aufmaß

Wohnflächenberechnung mit der WohnScanner-App: LiDAR-Scan eines Raums auf dem iPhoneWeg 1 · am schnellstenab 119,- inkl. MwSt.

Selbst scannen mit der WohnScanner-App

Erfassen Sie Ihre Immobilie per iPhone-LiDAR in wenigen Minuten – ganz ohne Termin.

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Gebäudevermessung vor Ort

Kein passendes iPhone oder keine Zeit? Unsere Vermessungstechniker kommen deutschlandweit in wenigen Tagen zu Ihnen.

Vermessung buchen

→ Den Rest erledigt wie immer unser Architekten-Team – banktauglich nach WoFlV und DIN 277.

Architekt in Münster für die Wohnflächenberechnung

Eine Wohnflächenberechnung für ein Objekt in Münster sollte von einem Architekten kommen – Banken und Notare fragen nach einer nachvollziehbaren, fachlich erstellten Aufstellung. Wir verbinden beides: das Aufmaß in Münster per iPhone-LiDAR oder durch Vermessungstechniker vor Ort und die Berechnung nach WoFlV durch unser bauvorlageberechtigtes Architekten-Team.

Ein Architekturbüro in Münster würde Erstgespräch und Stunden berechnen – bei uns steht der Preis pro Objekt vorher fest. Ob Ihr Objekt in Münster selbst oder im Umland (Greven, Telgte, Senden, Dülmen, Everswinkel, Nottuln) liegt, ändert daran nichts.

So läuft es in Münster ab

  1. 01

    Erfassen

    Sie scannen selbst per iPhone-LiDAR – wenige Sekunden pro Raum – oder unser Techniker misst in Münster vor Ort auf.

  2. 02

    Hochladen

    Den Scan laden Sie mit einem Tippen hoch; beim Vor-Ort-Termin übernimmt das der Techniker.

  3. 03

    Erstellen lassen

    Das Architekten-Team erstellt Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Grundrisse und auf Wunsch Schnitte.

  4. 04

    Fertig

    Sie erhalten Ihr banktaugliches PDF – in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.

Selbst scannen ab 119,- € (inkl. MwSt.) · Vermessung vor Ort ab 299,- € (inkl. MwSt.). Den genauen Preis für Ihr Objekt in Münster sehen Sie im Preisrechner.

Ihre Unterlagen für Münster

Arbeitsproben

So sehen Ihre Unterlagen für Münster aus

Echte, anonymisierte Beispiele aus unserer Arbeit – vom bemaßten Grundriss bis zur DEKRA-geprüften Wohnflächenberechnung. Genau diese banktauglichen Unterlagen erhalten Sie.

Wohnflächenberechnung in Münster: worauf es lokal ankommt

Die Altstadt rund um den Prinzipalmarkt wurde 1947–1958 auf den historischen Parzellen, aber mit veränderten Grundrissen wiederaufgebaut. Dazu kommen Gründerzeit-Altbau im Kreuzviertel und Nachkriegs-Siedlungsbau – jeweils mit eigenen WoFlV-Themen.

Münsteraner Bausubstanz und typische WoFlV-Themen
Gebäudetyp / LageTypisches Anrechnungsthema
Rekonstruierte Giebelhäuser (Prinzipalmarkt, Altstadt)unregelmäßige Grundrisse; Dachschräge/Drempel oft nicht dokumentiert
Gründerzeit-Altbau (Kreuzviertel)hohe Decken, Souterrain, Balkone/Loggien anteilig
Nachkriegs-Siedlungsbau (Coerde, Kinderhaus)nachträglicher Dachausbau/Kellerumnutzung ohne Bauzeichnung
Großwohnsiedlung 1970er (Brüningheide)Balkone/Terrassen anteilig; oft fehlende Pläne bei WEG-Teilung

Grundriss erstellen lassen in Münster

Für die wiederaufgebaute Altstadt und viele nachträglich in Eigentumswohnungen aufgeteilte Altbauten fehlen aktuelle Pläne. Weil bauliche Veränderungen fehlen oder nur selbst eingetragene Maße enthalten sind, akzeptieren Banken solche Altpläne für die Finanzierung oft nicht mehr. Einen Grundriss erstellen zu lassen lohnt sich in Münster vor allem, wenn:

  • ein Gründerzeithaus im Kreuzviertel in Eigentumswohnungen aufgeteilt wird.
  • eine WG- oder Zinshaus-Wohnung in Uni-Nähe für Verkauf/Vermietung neu aufgemessen wird.
  • im Denkmalbereich Prinzipalmarkt saniert wird.
  • ein Objekt aus der Wiederaufbauzeit ohne aktuelle Pläne verkauft werden soll.

Was die genaue Wohnfläche in Münster wert ist

Als Universitätsstadt hat Münster einen angespannten Wohnungsmarkt mit hoher Nachfrage nach uninahem Wohnraum. Jede Flächenabweichung wirkt sich auf den Kaufpreis aus, und bei Mietwohnungen berechtigt eine Abweichung von mehr als 10 % nach BGH-Rechtsprechung zur Mietminderung.

Welche Unterlagen Sie am Ende brauchen, hängt vom Anlass ab. Für Exposé und Verkauf sind die Wohnflächenberechnung nach WoFlV und ein bemaßter Grundriss die Basis; Banken verlangen in der Regel beides zusammen. Kommen Dachausbau oder Höhenfragen ins Spiel, ergänzt eine Schnittzeichnung die Geschoss- und Firsthöhen sowie die Dachneigung. Wie das für ein Objekt in Münster aussieht, zeigen die Arbeitsproben weiter oben auf dieser Seite.

Vermessung in Münster und Umgebung

Münster liegt in Nordrhein-Westfalen. Unser deutschlandweites Netz aus Vermessungstechnikern deckt Münster und das Umland ab – darunter Greven, Telgte, Senden, Dülmen, Everswinkel, Nottuln. Sie müssen also weder ein Aufmaß-Büro suchen noch lange auf einen Termin warten: Sie scannen selbst per App oder wir kommen vor Ort, den Rest übernimmt das Architekten-Team.

Wir sind in ganz Münster für Sie da – in Stadtteilen wie:

  • Altstadt
  • Kreuzviertel
  • Hiltrup
  • Kinderhaus
  • Coerde
  • Gievenbeck
  • Mecklenbeck
  • Handorf
  • Wolbeck
  • Angelmodde
  • Geist
  • Mauritz

Live-Demo

WohnScanner live im Einsatz

Makler Thomas Frank testet die WohnScanner-App gemeinsam mit Geschäftsführer Martin Dierksen – vom Scan der Immobilie bis zu den fertigen, banktauglichen Unterlagen.

Häufige Fragen – Münster

Warum haben viele Altstadthäuser am Prinzipalmarkt keine exakten Wohnflächenangaben?

Der Prinzipalmarkt wurde nach der Kriegszerstörung 1947–1958 auf den historischen Parzellen, aber mit veränderten Grundrissen wiederaufgebaut. Bestandsunterlagen aus dieser Zeit sind oft unvollständig oder nicht WoFlV-konform aktualisiert.

Warum lohnt sich eine Wohnflächenberechnung bei WEG-Aufteilungen im Kreuzviertel?

Viele Gründerzeithäuser wurden nachträglich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ohne korrekte, WoFlV-konforme Aufteilungspläne drohen bei Verkauf oder Finanzierung Streitigkeiten über Miteigentumsanteile.

Wofür brauche ich in Münster eine Kubaturberechnung mit BGF und BRI?

Sie weist die Brutto-Grundfläche und den Brutto-Rauminhalt nach DIN 277 aus, getrennt für jedes Geschoss. Gebraucht wird sie für Bewertungen, Versicherungssummen und Kalkulationen – anders als die Wohnfläche, die nach WoFlV ermittelt wird. Beispiele finden Sie oben auf dieser Seite.

Was kostet eine Wohnflächenberechnung oder ein Grundriss in Münster?

Sie zahlen pro Objekt – je nach Aufmaß-Weg: selbst scannen mit der kostenlosen WohnScanner-App ab 119,- € inkl. MwSt. oder Vermessung vor Ort ab 299,- € inkl. MwSt. Der Standort Münster ändert den Preis nicht. Den genauen Preis für Ihr Objekt sehen Sie im Preisrechner.

Ersetzt die Wohnflächenberechnung die amtliche Gebäudeeinmessung?

Nein. Die amtliche Gebäudeeinmessung von Neubauten durch das Kataster- bzw. Vermessungsamt ist gesetzlich vorgeschrieben und etwas anderes. Unsere Wohnflächenberechnung und Grundrisse nach WoFlV sind für Verkauf, Vermietung und Finanzierung gedacht – sie ergänzen die amtliche Einmessung, ersetzen sie aber nicht.

Brauche ich einen Architekten in Münster für die Wohnflächenberechnung?

Für Bank, Verkauf und Behörde ist eine fachlich erstellte Berechnung entscheidend – deshalb erstellt sie bei uns ein bauvorlageberechtigtes Architekten-Team. Sie müssen dafür kein Architekturbüro in Münster suchen und keinen Stundensatz zahlen: Sie scannen Ihr Objekt selbst per iPhone oder lassen es vor Ort aufmessen, den Rest übernehmen wir zum Festpreis.

Erhalte ich in Münster auch Unterlagen für die Aufteilung in Eigentumswohnungen?

Ja. Für die Begründung von Wohnungseigentum verlangt § 7 Abs. 4 WEG einen Aufteilungsplan mit Behördensiegel und eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Wir liefern die maßstabsgetreuen Grundrisse aller Geschosse und die Wohnflächenberechnung nach WoFlV je Einheit – die Grundlage für Miteigentumsanteile und Kaufpreise.

Unterlagen für Ihre Immobilie in Münster

Laden Sie die WohnScanner-App, scannen Sie Ihr Objekt in Münster – oder lassen Sie vor Ort vermessen. Ihre banktauglichen Unterlagen erhalten Sie in der Regel innerhalb von fünf Werktagen.

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